黄山市黄山区汤口镇山岔村道班房产及土地使用权出租公告

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、经营业态
宾馆、酒店、民宿类业态。
2、特别提示
（1）承租方应将出租标的打造成“道班为家”交旅品牌酒店，品牌所有权归B体育网站登录、出租方所有，承租方仅在租赁期内拥有该品牌使用权。
（2）在租赁期限内，承租方除支付定额租金外，还应向出租方支付提成租金，如承租方合同年度营业额（以第三方审计机构数据为准）不高于人民币100万元，提成租金=合同年度营业额×8%；如承租方合同年度营业额（以第三方审计机构数据为准）高于人民币100万元，提成租金=人民币8万元+（合同年度营业额-100万元）×10%。承租方应按季度、年度向出租方提交相应财务数据及报表，如承租方在租赁期限内漏报涉及合同年度营业额统计的财务数据，一经发现须按漏报合同年度营业额的两倍向出租方赔偿。提成租金应于每个合同年度结束后10个工作日内由承租方支付至出租方指定账户。
（3）自承租方签订《岭下道班租赁合同》之日起至计租日止为出租方提供经承租方确认满足其经营所具备的所有硬件及软件（包括但不限于建筑、景观、设施设备、厨房设备、客房设备、布草等）的时间，该期间不计租金，不计入5年租赁期限。
3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。
（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。
（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
4、交易签约
承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《山岔道班租赁合同》。
5、交易凭证出具条件
交易双方签订《山岔道班租赁合同》，承租方依据《山岔道班租赁合同》 约定将出租标的第1期租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。